Le coût raisonnable d'un jardin d'un point de vue économique

 

Si on se place d'un point de vue économique, le marché de l'immobilier montre que les aménagements extérieurs des bâtiments interviennent pour environ 10% de l'évaluation. C'est souvent un critère de déclenchement rapide de la décision d'achat. J'aime le jardin: j'achète la maison.


Dans cette logique économique, le coût d'entretien est très mal pris en compte. Il est considéré dans la décision d'achat lorsqu'il est visiblement en dehors des normes. Le coût immédiat d'entretien est le même que le jardin produise ou non les effets voulus dans l'idée de design. Un entretien adapté au design du jardin permet de maintenir le capital donné par la conception initiale. Les grands jardins à ambition esthétique et symbolique, reconnus par le temps, ne répondent pas à ce critère économique mais à une passion du propriétaire. Leurs coûts sont donc très variables en fonction de la fortune des propriétaires.
Les grands jardins se distinguent surtout par le coût d'entretien qui leur permet de garder leurs qualités au fil des ans. Ce coût régulièrement réparti est tout à fait comparable à une reprise nécessaire du jardin après une période de délaissement de 10 ans.

Ces éléments permettent de fixer une limite haute du prix (revente immobilière ou jardin esthétique) que vous pouvez décider comme objectif dans votre projet.

Le rapport qualité/prix dépend avant tout de la qualité.

Le coût financier initial d'un jardin bien conçu est comparable à celui d'un jardin mal conçu. Mais, dans une bonne conception, on règle les problèmes, on atteint les objectifs et on respecte les enjeux. De ce fait l'aménagement offre une meilleure qualité au même prix.

Tout dépend donc de la qualité. C'est un objectif qui est atteint par une conception sérieuse et professionnelle. Le suivi des travaux par le concepteur paysagiste est un gage de qualité au moment de la réalisation de l'aménagement.
Ensuite, la qualité d'un aménagement est principalement dépendante de son entretien.

Le prix de l’aménagement dépend de vous.

Le prix ne dépend pas des travaux. C'est l'inverse. Le choix des matériaux et de mise en place dépendent du prix souhaité pour l'aménagement. Vous devez choisir un objectif (cible) de coût de l'aménagement tant pour sa création initiale que pour son entretien conservatoire ou son entretien créatif.
Un bon concepteur tiendra compte de cet objectif au même titre qu'il prendra en compte l'altitude du seuil des portes ou la teneur d'argile du sol pour faire une proposition d'idée réaliste. L'objectif de coût du projet est un des éléments d'analyse qui permet de vérifier si la proposition d'aménagement est acceptable ou non. Le coût que vous choisirez sera visible dans votre jardin par la qualité des matériaux, le soin apporté à leur mise en place et leur entretien. La détermination de l'objectif de coût fait partie des analyses préliminaires.

Le maintien du capital et le coût global sur la durée de vie de l'aménagement

Le projet commence à la première intention de faire quelque chose, puis il y a les plans et devis, puis le suivi du chantier, puis l'entretien jusqu'à la fin de vie de l'aménagement.

Il faut habituellement consacrer environ 4% du coût d'aménagement pour faire l'entretien annuel (réparations et mise à niveau) afin de maintenir la valeur du capital investi.

Lorsque les coûts de réparation dépassent 10% du coût on est sur un seuil critique d'usure qui fait que les coûts deviennent explosifs il est alors important de songer à refaire complètement l'aménagement pour éviter un désastre financier.

LE PROJET D'ARCHITECTURE PAYSAGEE

De façon usuelle, le projet se réparti en quatre étapes : les analyses et perspectives, la création, les plans et devis de réalisation, la réalisation et son suivi.

1 - Le rôle des analyses est de fixer et partager entre le concepteur et le client les problèmes, les objectifs, les enjeux, les contraintes et les opportunités. Ces éléments permettront l'évaluation de la pertinence de l'idée produite.

2 - L'idée n'est pas la conséquence des analyses mais une invention dans l'esprit du concepteur. Elle résout les problèmes, atteint les objectifs, respecte les contraintes et les enjeux en utilisant les opportunités.

3 - Les plans et devis sont une traduction de l'idée dans des termes techniques et administratifs pour que l'entrepreneur de jardins puisse matérialiser l'idée avec précision, rapidité et au meilleur prix.

4 - La matérialisation de l'idée doit être surveillée pour prévenir et reprendre les erreurs qui pourraient se glisser au fur et à mesure des travaux.

Bien que chacune des étapes dépende de la précédente, il est possible d'engager le processus d'une étape avant que la précédente soit terminée et de préciser leurs contenus au fur et à mesure en parallèle.